Développeur Foncier F/H

Structure familiale stable, implantée en Bretagne, notre client s’impose comme une référence dans la promotion immobilière de résidences Seniors avec des propriétaires occupants. Il est reconnu pour sa maîtrise du métier, du marché et de ses contraintes techniques. Il se distingue par son approche Responsable, conciliant performance économique, qualité d’usage et responsabilité environnementale.

Entreprise solide financièrement, elle s’inscrit dans une vision à long terme et tournée vers le développement. Soutenue par des fonctions supports dynamiques, elle favorise des décisions rapides et une grande autonomie, dans un environnement humain, collaboratif et respectueux.

Dans le cadre du développement de son activité, elle renforce son équipe et recrute son.sa futur.e Déveoppeur.se Foncier.

Rattaché(e) à la Direction, vous avez pour mission principale de rechercher et d’acquérir des terrains où construire des résidences seniors dans des villes moyennes, généralement de 10 000 à 40 000 habitants des départements bretons et limitrophes (50, 44…). Vous identifiez les opportunités, évaluez leur faisabilité et assurez la négociation jusqu’à l’obtention des autorisations administratives.

Vos responsabilités s’articulent autour de 5 grands axes :

• Analyse et veille réglementaire : étude des PLU, PLH.

• Prospection et négociation : détection d’opportunités en direct et via un réseau actif (particuliers, bailleurs, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers et confrères, …).

• Relation externe : Echange avec les élus et riverains.

• Montage d’opérations : suivi des projets jusqu’à l’obtention du permis de construire, en lien avec les fonctions supports.

• Coordination interne : travail transversal avec les pôles juridique, technique et commercial pour garantir la réussite du projet.

Rémunération attractive : 60 à 90 K€ brut/an suivant l’expérience dont variable de 20% non plafonné (une partie garantie la première année) + voiture de fonction.

Localisation : Poste soit au Siège à Rennes, soit en mode hybride, pour assurer le développement de la Bretagne, vous êtes idéalement basé au cœur de cette zone.

De formation supérieure en commerce, droit, urbanisme ou école spécialisée en immobilier de type ESPI, ICH ou équivalent, vous justifiez d’une expérience d’au moins 5 ans comme Développeur(euse) Foncier(ère) ou Chargé(e) de Programme en promotion immobilière, en aménagement privé et en montage d’opérations immobilières.

Votre connaissance du marché immobilier breton et votre appétence juridique, vous permettent d’analyser avec précision le potentiel de chaque terrain dans son contexte socio-économique.

Ce que nous recherchons avant tout :

• Un sens commercial et une belle capacité de négociation

• De l’organisation, de l’autonomie et un esprit entrepreneurial

• Une curiosité naturelle, un goût du contact et une énergie communicative

• Un tempérament proactif, à l’écoute, et orienté résultats

• Une aptitude à gérer la pression.

CARTESIO

CARTESIO s’engage auprès de ses partenaires A Compétences Egales et le Club des Entreprises Inclusives (CEI 35), afin de garantir une égalité des chances pour tous et toutes via un processus de recrutement équitable, et contre les pratiques discriminatoires.